根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的契稅征收政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房行為施行差別化*。尤其是對(duì)于首套房來(lái)說(shuō)，可以享受到契稅減免政策，那么2020首套房契稅減免政策是什么呢？

1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭*住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

注意：北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施上述個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策和營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。

3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》中的相關(guān)規(guī)定：有下列情形之一的，減征或者免征契稅：

（1）國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；

（2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征；

（3）因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；

（4）財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

契稅由買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。契稅是指以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。首套房和二套房的契稅交納比例是不同的，具體如下：

1、根據(jù)財(cái)稅[2016]23號(hào)文的規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。

2、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，如果是首套房，且滿足90平米內(nèi)1%、大于90平米，按1.5%的*征收契稅；如果是二套房，且滿足面積小于等于90平米，按1%的*征收契稅，面積大于90平米，按2%的*征收契稅；如果是三套房及以上套數(shù)，非普通住房按3%繳納。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房中所產(chǎn)生的契稅是不同的，主要契稅差異主要提下在是否為首套房、是否為普通住房。另外很多省市還推出了契稅補(bǔ)貼政策，具體如下：

1、沈陽(yáng)大學(xué)生畢業(yè)未超過(guò)5年的大學(xué)生，在購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的時(shí)候，可以享受200元/㎡的購(gòu)房補(bǔ)貼以及契稅全額補(bǔ)貼的兩項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)政策。

2、湖南省衡陽(yáng)市住建局出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策（試行》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“衡十七條”）。對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建商品房和存量住房，買(mǎi)房補(bǔ)貼契稅，大學(xué)生購(gòu)房補(bǔ)貼5萬(wàn)。

3、那么契稅什么時(shí)候開(kāi)始交的呢？

契稅繳納時(shí)間契稅納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證之后，辦理房屋所有權(quán)證之前。

各個(gè)省市可能會(huì)存在差別，例如江蘇省契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向征收機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納契稅。

以上就是關(guān)于契稅政策的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。